Schritt für Schritt nimmt die Bodenplatte für den Neubau Form an. Nachdem die Schalung außenrum aufgestellt ist, werden aktuell zur Bewehrung des Betons Stahl-Gittermatten verlegt. Im Fachwerkhaus ist dies schon geschehen, hier lässt sich bereits die fertig gegossene Bodenplatte betrachten.

Alle drei Bodenplatten, auch die des Zwischenbaus als Übergang von neuem und altem Gebäude, sind nun vollständig fertiggestellt. Auf dieser Grundlage wurde damit begonnen, die Kellerwände des Neubaus zu mauern, welche bereits jetzt an einigen Stellen Deckenhöhe erreichen. Gleichzeitig wird im Altbau daran gearbeitet, das Gefache soweit zu entfernen, dass der Zimmermann noch diese Woche mit der Arbeit hier beginnen kann.

In allen Ecken der Baustelle wird diese Woche gearbeitet: während im Neubau weiterhin Wände gemauert werden und die Innenaufteilung mit den neuen Räumen bereits gut erkennbar ist, wird direkt nebenan der zukünftige Nachbargarten hergestellt. Im Fachwerkhaus wird gleichzeitig der Rest des Gefaches entfernt und schon jetzt sind kaum noch Wände im Gebäude vorhanden.

Die Wände für das Kellergeschoss des Neubaus sind nun so gut wie fertig, sodass ein Spaziergang durch die zukünftige Küche, WCs und Personalumkleide des Café-Bistros möglich ist. In der Küche stehen bereits die ersten Stützen als Vorbereitung für die Kellerdecke.

Im Fachwerkhaus gehen die Arbeiten am Gefache weiter. Da nun auch das Dach des Fachwerkhauses abgenommen wurde, ist vom Erdgeschoss aus der Himmel sichtbar. 

Die Decke ist gerade frisch gegossen und schließt nun das erste gebaute Geschoss des Neubaus nach oben hin ab.

Während der Neubau wächst, ist das Fachwerkhaus mittlerweile vollständig entkernt. In der nächsten Woche wird der Zimmermann damit fortfahren, morsche Stellen der noch vorhandenen Holzkonstruktion zu entfernen.

Der Neubau ist um ein weiteres Geschoss gewachsen, die Mauern für die erste Wohneinheit im späteren Erdgeschoss des Gebäudes stehen bereits. Somit ist nun fast die Höhe des höher gelegenen Südengrabens erreicht.

Die Arbeiten des Zimmermanns im Altbau gehen ebenfalls voran: neben der Entfernung nicht erhaltbarer Teile des bestehenden Fachwerks, wird dieses gleichzeitig durch ein neues Holzgerüst ergänzt. Fokus ist hierbei aktuell insbesondere der rückwärtige Bereich des Gebäudes.

Zwischen den fertigen Wänden des Erdgeschosses wird nun das Gerüst für die nächste Zwischendecke vorbereitet. Die zukünftige Dachterrasse auf der östlichen Seite des Neubaus dient hierbei als Zugangsbereich für die Arbeiten am Geschoss. 

Diese Woche ist das erste Obergeschoss des Neubaus dran. Vom Fritz-Kühn-Platz aus gesehen, ragt das Gebäude nun hinter dem aufgestellten Baucontainer hervor und nähert sich in der Höhe an das Fachwerkhaus an.

Der Neubau ist dem Altbau über den Kopf gewachsen. Inzwischen sind die Maurerarbeiten beim ersten Dachgeschoss angelangt und die Dachneigung ist bereits erkennbar. Auch zum Südengraben hin kommt das Gebäude nun deutlich in Sicht.

Im Fachwerkhaus wurde bereits der Boden des ersten Obergeschosses erneuert und die Arbeiten gehen nun am Dach weiter.

Die spitzen Giebel des Neubaus sind fertig gemauert, dazwischen ergibt sich das zweite Dachgeschoss mit zwei kleineren Räumen (z.B. Kinderzimmer und Büro), welche mit dem ersten Dachgeschoss darunter eine Wohneinheit bilden werden. Wie für die Wohnungen darunter gibt es für diese eine separate Eingangstür zum Südengraben hin. In den unteren Einheiten wurde zudem bereits mit dem Einbau der Fenster begonnen.

Diese Woche sind die Dächer dran: sowohl am Neu- als auch am Altbau wurde mit der Holzkonstruktion für den Dachstuhl begonnen. Zudem wurde bereits ein wesentlicher Teil des Zwischenbaus errichtet, welcher beide Gebäude miteinander verbindet und in welchem der zukünftige Barbereich des Café-Bistro untergebracht werden soll.

Im Neubau ist nun die Unterspannbahn für das Dach fertig verlegt, auf die im weiteren Verlauf die Dachziegel aufgelegt werden. Auch sind alle Fenster mittlerweile eingebaut.

Im Altbau arbeitet der Zimmerer weiterhin am Dachstuhl. Gleichzeitig wurde bereits ein Großteil der Unterkonstruktion für die Verschieferung der Fassade (an zwei Seiten des Gebäudes) angebracht.

Die Arbeiten am Neubau sind so weit fortgeschritten, dass nun der Kran abgebaut werden konnte. Im Inneren ist bereits der Elektriker an der Arbeit.

Die hochwertige Schieferfassade an den Wetterseiten des Fachwerkhauses ist beinah fertiggestellt und kleidet das Gebäude neu ein. Zudem ist der Dachstuhl ausgebaut und abgedeckt und die Bodenplatte wurde abgedichtet.

Im Neubau wurde nun mit dem Einbau der Eingangstüren zum Südengraben hin begonnen. Auch ist auf der Grenzmauer zum nebenliegenden Grundstück ein Sichtschutz zum Nachbargarten entstanden.

Rund um den Altbau ist ein Graben ausgehoben worden, um die Verlegung der Leitungen für die Versorgung der Gebäude mit Fernwärme zu ermöglichen.

Nach der Fertigstellung Elektrorohinstallation wird im Neubau aktuell die Rohinstallation für Heizung, Sanitär und Lüftung (HSL) vorbereitet. Im Zwischenbau ist der Zimmermann mit dem Aufbau der Holzkonstruktion für das Dachwerk des Anbaus 1 zugange, auch die Balkenlage für das Dach des Anbaus 2 ist in Arbeit.

Am Altbau arbeiten gleichzeitig die Maurer an Außen- und Innenwänden. Hier geht das Ausmauern des Gefaches schnell voran.

Am Neubau wurde neben den fortschreitenden Dacharbeiten mit der Dämmung der Fassade begonnen. Im Zwischenbau sind die Dachdecker derweil bereits bei den Vorbereitungen für die Dacheindeckung angelangt und gleichzeitig wurde hier mit dem Einbau der Fenster begonnen.

Am Kernbau ist das Ausmauern des Gefaches soweit fertiggestellt und auch hier wird an der Neueindeckung des Daches gearbeitet.

Die Dämmung der Fassade des Neubaus wurde in der letzten Woche bis zu den oberen Stockwerken fortgeführt. Derweil gehen ebenfalls die Dacharbeiten an Neu-, Zwischen- und Kernbau weiter.

Im Inneren des Kernbaus sind weiterhin die Maurer am Werk und nach und nach entstehen die Räume des zukünftigen Café-Bistro.

Im Fachwerkhaus steht diese Woche der Innenraum im Fokus der Arbeiten. So wird aktuell die Innendämmung hergestellt und der Lehmputz aufgetragen. Darüber hinaus wurde mit dem Einbau der denkmalgerechten Holzsprossenfenster in dem Altbau begonnen.

Die Arbeiten am Innenputz und den Fenstern des Altbaus sind nach wie vor im Gange. Die Innenräume nehmen so zunehmend Gestalt an und geben einen ersten Eindruck der zukünftigen Atmosphäre im Fachwerkhaus.

Gleichzeitig beginnen im Neubau die Arbeiten an Sanitär, Heizung und Lüftung. Hier werden die Innenputz-Arbeiten noch diese Woche abgeschlossen.

Die letzten Arbeiten des Jahres an Alt- und Neubau werden getätigt. Am Ende dieser Woche gehen die Arbeiter in einen wohlverdienten Urlaub und auf der Baustelle kehrt über die Feiertage Ruhe ein.

Die IGW wünscht auch Ihnen eine ruhige und frohe Weihnachtszeit und einen ebenso guten Start ins neue Jahr! Dann geht es für uns mit neuer Energie zurück auf die Baustelle zur Vollendung des Projektes Südengraben/Am Zeughaus.

Nach der kurzen Pause zwischen den Jahren haben nun die Arbeiten auf der Baustelle wieder begonnen.

Eine der ersten Veränderungen ist der Abbau des Gerüsts, welches nun den Blick auf Fassade und Dach des Altbaus freigibt. Im Inneren befinden sich gerade Innendämmung und Innenputz in Arbeit. Ebenso werden sowohl im Alt- als auch Neubau Leitungen verlegt, so etwa die Lüftungsleitungen im Gastro-Bereich.

Von außen ebenfalls gut sichtbar sind die nun wieder aufgenommenen Arbeiten am Dach des Neubaus, auf welchem zurzeit die Dachziegel verlegt werden. Zudem wurde beim Zwischenbau sowie auf der Rückseite des Neubaus bereits der Außenputz aufgetragen.

 

Vor dem Altbau wird aktuell die Grube für die Hausanschlüsse ausgehoben. Im Inneren wird zudem weiterhin die Innendämmung vorangebracht und das Gefache ausgeputzt. Für den Innenputz war es leider teilweise zu kalt, wie auch für andere Arbeiten.

Am Neubau wird weiterhin am Dach gearbeitet. Ebenso sind sowohl Klempner und Trockenbauer vor Ort.

Die Arbeiten laufen weiter wie gehabt – noch immer sind die Installateure sowohl im Alt- als auch im Neubau am Werk. Ebenso wird im Fachwerkhaus weiterhin am Innenputz gearbeitet und auch der Außenputz des Neu- und Zwischenbaus macht Fortschritte.

Die letzten Wochen ist viel passiert: Der Außenputz an Zwischen- und Neubau ist fertig gestellt und auch die Fensterbauarbeiten sind soweit abgeschlossen. Zudem wurde in allen drei Gebäudeteilen bereits der Estrich verlegt. Am Kernbau wird derzeit weiter an der Ausfachung der Fachwerkwände gearbeitet – im Innenbereich sowie auch an der Außenseite des Ostgiebels.

 

Während in der Dachgeschosswohnung des Neubaus noch der Estrich trocknet, werden in den unteren Wohnungen die Elektroarbeiten weitergeführt. Im Altbau ist die Ausfachung bereits weit fortgeschritten.

Aufgrund der Straßenarbeiten der Stadt Iserlohn am Zeughaus, müssen einige Arbeiten an Zwischen- und Altbau zurzeit ruhen. Eine Ausgestaltung mit Natursteinpflaster erweitert den Fritz-Kühn-Platz optisch in Richtung Zeughaus und betont das Zusammenspiel des neugestalteten Freiraumes mit dem sanierten Fachwerkhaus mit Bistro an der Ecke.